為規范長租公寓行業發展，引導新建長租公寓開發建設水平的不斷提升，推動國內長租公寓相關產業的技術進步以及長租公寓運營和服務水平的提高，中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會聯合中國建筑科學研究院有限公司主編，由龍湖集團等從事長租公寓投資、開發建設、運營等相關單位作為參編單位，共同編寫我國第一部《長租公寓綜合性能評價標準》。

       在各參編單位及主要起草人的大力幫助下，歷經二年多時間，經過廣泛調查研究，實地試測等工作,認真總結實踐經驗，并在廣泛征求意見的基礎上，編制了本標準。

       2020年12月10日，根據中國工程建設標準化協會《關于印發<2018年第一批協會標準制訂、修訂計劃>的通知》（建標協字〔2018〕015號）的要求，由中國建筑科學研究院有限公司、中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會等單位編制的《長租公寓綜合性能評價標準》，經中國工程建設標準化協會組織審查，現批準發布，編號為T/CECS 778－2020，自2021年5月1日起施行。

       本《標準》適用于新建和改擴建長租公寓的綜合性能評價，遵循因地制宜、以人為本、可持續運營、高質量發展原則，評價體系由宜居品質、綠色健康、智慧系統、服務管理4類性能指標組成，“宜居品質”對長租公寓的安全保障、室外環境、公區配置、套內設施等進行評價；“綠色健康”包括節約資源、聲、光、熱、水質及裝配式裝修的評價指標；“智慧系統”主要包括智慧控制、智慧能源、智慧服務的長租公寓提升性指標；“服務管理”從對租戶的服務、公寓的服務設施、內部管理制度和實際運營質量四個方面進行評價。標準還設置了提高與創新項，鼓勵長租公寓的創新性實踐。經審查專家評審，一致認為本標準具有針對性、先進性和創新性，達到國際先進水平。

       本《標準》的制定和實施將填補長租公寓領域標準規范的空白，對指導高品質長租公寓建設，保障全面優質服務，鼓勵新技術應用，保護消費者利益，規范和引導長租公寓行業健康發展，具有十分重要的意義。

下一步，中國房地產業協會商業文化旅游地產委員會將向會員單位開展標準的評價工作，聯系電話：010-57811353。

聯系人：王泳13911052087、李雪 13701373257