40多根承重柱開裂，檢測報告出爐！結果是……

　　回顧近年來南昌市商品房交付之際，時常會出現各種業主橫幅圍堵售樓部的現象，各自都有各自的理由，但是從近幾年交付商品房的普遍情況看，房子未漲太多，質量卻不如以前的好。鴻海萬科天空之城小區似乎也陷入同樣的問題。根據業主反映，據不完全統計，鴻海萬科天空之城地下室約四十多根柱子爆裂。同時部分墻體開裂問題明顯，地基下沉，頂板開裂。從現場開裂痕跡看有涉及主體結構質量問題的可能。

    7月12日，江西科鴻置業發布情況說明稱：情況屬實，已成立專項工作組，政府主管部門已介入。經相關專家現場查勘發現，部分地庫尚在施工，頂板覆土還未完成。連日來受持續強降水影響，地下水浮力增大導致柱體裂縫。當地住建局回復稱，已責令施工單位編制加固方案。已聘請專家現場鑒定分析原因。

7月21日，該項目完整結構檢測報告出爐。以下為該檢測報告詳細情況。

　　受南昌縣住房和城鄉建設局委托，江西省建材產品質量監督檢驗站于2020年7月14日根據專家組意見制定針對南昌天空之城地庫4-17/D-N范圍檢測方案，并于7月16日入場檢測。

7月21日江西省建筑材料工業科學研究設計院作出了關于南昌鴻海萬科天空之城北地塊地庫頂板、地庫柱腳、地庫底板觀測報告，還有南昌縣住房和城鄉建設局委托做的混凝土芯樣檢驗報告。

鴻海萬科天空之城分樓棟狀況為南北兩塊，北地塊共19棟住宅，其中2#、8#為28層高層，18#為29層高層，1#為30層高層，4#為31層高層，5#、17#為32層高層，3#、15#為33層高層，6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、19#為34層高層。

　　　受南昌縣住房和城鄉建設局委托，江西省建材產品質量監督檢驗站于2020年7月14日根據專家組意見制定針對南昌天空之城地庫4-17/D-N范圍檢測方案，并于7月16日入場檢測，檢測主要結論如下：

1、地庫4-17/D-N范圍內柱混凝土抗壓強度滿足C30設計強度要求（根據標準JGJ/T384-2016中6.3.2采用檢測批推定確定混凝土上限值41.4 MPa.下限值37.8MPa，上限值與下限值之差小于5MPa且小于0.1倍強度平均值，符合檢測批推定條件，以上限值作為檢測批推定強度，最終推定強度為41.4MPa；另對3個出現錯位破壞的柱進行單構件混凝土強度推定，推定值分別為36.8MPa、42.4MPa、48.1MPa，均滿足C30設計強度要求）；

2、北地塊1#~19#主樓建筑傾斜率均未超出規范限值，滿足規范要求（根據標準GB5007-2011第5.3.4條規定其整體傾斜率允許值為2.5‰，實測1#~19#樓最大傾斜率為1.44‰)；

3、檢測到地庫4-17/D-N范圍內共計35個結構柱構件出現不同程度破損，其中錯位破壞構件3個，開裂并混凝土脫落構件20個，僅開裂構件12個，4-17/D-N范圍內地庫頂板主要在四周區域(4軸、17軸, D軸、N軸附近)觀測到不同程度裂縫；

4、分別于7月17日和7月21日對4-17/D-N范圍內地庫頂板、底板及柱腳進行2次位移觀測，兩次測量地下室頂板、底板及柱腳位移量變化不明顯。